Entwurf und Konstruktion von allen traditionellen Massivbauten wie Häuser, Garagen, Fundamente

einschließlich Um- und Ausbau z.B von Dachgeschossen


auch kleine Bauvorhaben wie Badausbau oder Carports


und Ingenieurbauwerke wie Stützwände, Durchlässe und Brücken

Der Leistungsumfang erstreckt sich dabei vom ersten Entwurf bis zur Baugenehmigung des Objektes.

Grundlagenermittlung


Vorplanung


Entwurfsplanung


Genehmigungsplanung

Ausführungs- und Detailplanung


Vorbereitung der Vergabe von Bauaufträgen


Mitwirkung bei der Vergabe von Bauaufträgen


Bauleitung


Betreuung von Eigenleistungen

Hilfe bei der Baustoff- oder Bausatzwahl

Aufstellung von Materiallisten

Dokumentation gemäß HOAI

Objektbetreuung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist

Weitere Leistungen:

Bauschadenanalyse:

Hilfe bei der Suche nach Schadensursachen, z.B. bei Feuchtigkeitsschäden. Dokumentation mittles Fotos und Berichten. Schadensmessung auch mit Messgeräten sofern dies erforderlich ist.

Technisches Gebäudemanagement:

Gebäudeanalyse am Objekt durchführen und einen Bericht über den Zustand des Gebäudes bzw. über die Mängel und den Sanierungsbedarf anfertigen.

Sanierungskonzepte

Erstellung von Sanierungskonzepten und fachliche Begleitung der Sanierungsarbeiten.

Regelmäßige Objektbegehungen:

Um den wirtschaftlichen Betrieb Ihrer Immobilie z.B. durch Vermeidung von Folgeschäden, die aus kleinen unentdeckten Mängeln entstehen, zu sichern.

Technische Kaufberatung:

Hilfe bei der Grundstücksauswahl und bei der Objektauswahl, klären baubehördliche Forderungen, zeigen Ihnen die bautechnischen Vor- und Nachteile und erstellen eine Bewertung des Objektes.

Baubegleitung (Qualitätskontrolle):

Ob im Neubaubereich oder im Gebäudebestand - ich führe für Ihre Baumaßnahme eine unabhängige Baubegleitung zur Qualitätssicherung durch. Darin enthalten sind selbstverständlich mehrere Zwischenabnahmen und die Schlussabnahme. Regelmäßige Baustellenbesuche gewährleisten eine frühzeitige Mängelerkennung und damit einen problemloseren Bauablauf.

Ebenso übernehme ich für Sie auch die Angebotsauswertung und die Rechnungsprüfung.

Aufmaß und Bestandszeichnungen:

Erfassung vorhandener Bausubstanz und Erstellung von Grundrissen und Schnitten oder Ermittlung von Wohnflächen gemäß II. Berechnungsverordnung

virtuelle Darstellung von Immobilien zur Präsentation bei Banken, Inmobilienmaklern


Beratung bei Umbaumaßnahmen zur technischen Realisierbarkeit oder den Ablauffolgen


Hilfe behördlichen Anträgen Abgeschlossenheitsanträge


Teilungsgenehmigungsanträge


Nutzungsänderungsanträge


Abbruchgenehmigungsanträge

D.h. für Sie Visualisierung zum besseren Verständnis für Nichtfachleute

Erstellung aller notwendigen Pläne für Entwurfs- (1:100), Ausführungsplanung (1:50) und Details


Komplette Abwicklung des Behördenverkehrs (Bauantrag)


Erstellung des Tragsicherheitsnachweises (Statik)


Erstellung aller notwendigen bauphysikalischen Nachweise (Wärmeschutz, Schallschutz)


Erstellung Brandschutznachweis gemäß Sächs BO


Hilfe beim Baukostenmanagement (Kostenschätzung bis hin zur Kostenfeststellung)


Bei Bedarf mit Finanzierungsberatung


Mitwirkung bei der Bauüberwachung